富和集团2026年（第一批次）未安置房屋所有权转让

销 售 公 告

根据区管委会、区财政金融局关于加强国有资产管理的相关规定，为提高国有资产经营效益，经研究决定，面向社会对名下城西港安置小区D区未安置房屋公开销售。现将有关事项公告如下：

一、销售原则

遵循公开、公平、公正的原则，即：公开销售流程和销售底价，公平（符合要求的购买人）参与竞买。

二、销售标的物

1.标的物：本批次公开销售的房屋为城西港安置小区D区29个标的物，具体明细详见附表或下方二维码。

2.销售价：竞拍中标价（通过江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统竞拍）为房屋销售价。

三、竞买条件

1.具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等，均可参加竞买。

2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与竞买活动。

四、竞买要求

1.标的物仅作为纯居住属性，不得另作他用，成交后可自行联系小区物业办理相关入住手续，签订小区物业服务合同，按时缴纳物业费。

2.标的物按现状销售，标的物具体情况以现状为准，出让方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

3.竞拍保证金未按规定时间汇入指定账户的，富和集团可取消竞买人资格。

4.有以下情形之一的，竞拍保证金不予退还：①恶意哄抬销售价，竞买成功不签订购买合同的；②报名成功且只有1人竞拍的，竞买人必须按照底价成交；若竞买人放弃购买，则保证金不予退还。

5.中标后签订《房屋买卖合同》，如按相关规定可以办理不动产权证，出让方应予以协助办理，买卖上述房屋交易过程中所产生的税费及其他相关费用，由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.中标人在签订《房屋买卖合同》时，须与该房屋所在的小区物业公司另行签订物业服务合同，且服从物业公司管理。

五、报名操作流程及注意事项

1.未注册的竞买人：报名时间截止前应购买CA锁(CA锁办理：九江市长虹大道东方俊园701室（咨询电话：0792-8159907）），再登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行注册登记（选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。

已经注册的竞买人：在报名时间截止前，直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞拍保证金。

该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2.竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间前，自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名者本人的同名银行账户，转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3.竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账，以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞拍保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞拍保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞拍保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6.银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

7.本场拍卖会请竞买人自行登录江西省公共资源交易网或九江市公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料。

8.竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

9.网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法定代表人或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到九江富和资产管理有限公司签订《房屋买卖合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

10.成交后，受让方付清所有款项并签订《房屋买卖合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞拍保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。

六、报名时间

本批次房屋销售竞买人报名时间及缴纳保证金时间：2026年7月24日至2026年8月6日17点。

竞拍报名及保证金到账时间截止为：2026年8月6日17点。

竞拍开始时间：2026年8月7日上午9点30分。

七、销售流程：

八、其他事项：

1.根据拟销售城西港安置小区D区29个标的物的相关要求，竞买人应按时缴纳足额保证金。

2.本批次1-10号标的报价自摘牌后第一个工作日上午9点30分开始至9点40分结束，中间休息5分钟时间。从11号标的开始，每十个标的间隔15分钟开始报价（即11-20号标的的报价开始时间为摘牌后第一个工作日9点45分，21-29号标的的报价开始时间为摘牌后第一个工作日10点00分），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞拍人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。

起拍价（挂牌价）为对应房屋销售底价，每次报价必须在销售底价的基础上以500元/次递增，价高者竞得。

3.    竞买人应在规定时间参与网络竞价拍卖（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）

4.成交后，买受人签订购买合同并付清所有款项，交易中心凭委托人出具的退款函，按保证金退付流程，在2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞拍保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金（无息）。

5.富和集团咨询电话（总线）：0792-8361885

请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00—12:00，13:30—17:30。(周末、节假日休息）

分线电话：15907927721（俞）、18270205063（何）

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